Prix de l'immobilier à Roubaix (59100)

Maisons, appartements quel logement est le plus onéreux à Roubaix ?

Les tarifs des maisons

Le prix au m² moyen des maisons roubaisiennes ne dépasse pas 1 437 €. Ce chiffre est en hausse de 3 % sur la dernière année et de 21 % depuis 2019.

Les prix des appartements

Le prix de l'immobilier à Roubaix des appartements s'élève à 2 588 € par m². Ce montant a connu une inflation de 17 % depuis 2023 et de 58 % sur les 5 dernières années.

Quels sont les quartiers où le prix de l'immobilier à Roubaix est le plus abordable ?

Les secteurs Entrepont-Hutin-Oran Cartigny, Pile, et Hommelet, Sainte-Elisabeth et Fresnoy Mackellerie-Armentières sont les cinq moins onéreux de la commune. Leur prix de l'immobilier est respectivement de 1 173, 1 168, 1 324, 1 432 et 1 412 € par m². Ils sont devancés par Moulin-Poterie, Épeule-Trichon et le Centre-ville, où les tarifs au m² s'élèvent à 1 481, 1 488 et 1 685 €. Viennent ensuite Sartel-Carihem-Trois Ponts (1 728 €), Justice-Linne-Fraternité-Chemin Neuf (1 742 €), et Alma Gare-Fosse aux Chênes (1 864 €). Enfin, les quartiers Hauts Champs-Nouveau Roubaix-Petites Haies et Édouard Vaillant-Vauban-Barbieux sont les moins abordables de Roubaix, avec un prix de l'immobilier respectif de 1 986 et de 2 192 € par m².

Les quartiers de Roubaix

Quartier Hommelet Sacré-Cœur

Le quartier du Sacré-Cœur se trouve au nord-est de Roubaix, à proximité du centre-ville. Très agréable à vivre, il est traversé par le canal de Roubaix et abrite un vaste espace vert, le parc de la Visitation. On y retrouve principalement des maisons de rue avec cour ou parfois avec jardin ainsi que quelques appartements situés dans des résidences récentes. Le prix de l’immobilier Roubaix Sacré-Cœur est de 1 324 € par m2 en février 2024. C’est 10 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 6 % de moins que début 2023.

Quartier Barbieux Place du Travail

La place du Travail se situe au sud de Roubaix, non loin du parc Barbieux, le plus grand espace vert de la ville et l’un des plus réputés de toute la métropole lilloise. Le secteur accueille aussi un lycée professionnel, des commerces et le centre hospitalier de Roubaix. Les logements majoritaires sont les maisons de rue avec jardin, suivies par les appartements. Le prix de l’immobilier Roubaix place du Travail s’établit actuellement à 2 095 € par m2 pour une maison et à 2 597 € par m2 pour un appartement.

Quartier Barbieux Boulevard du Général de Gaulle

Le boulevard du Général de Gaulle est un axe majeur à Roubaix. Il relie le parc Barbieux au quartier Eurotéléport. Le tramway emprunte le boulevard et y marque l’arrêt à deux reprises. Des commerces de tous types et un lycée sont implantés sur cette artère, dont le parc immobilier se compose principalement d’appartements et de quelques grandes maisons de rue avec jardin. Le prix de l’immobilier Roubaix boulevard du Général de Gaulle s’élève aujourd’hui à 2 163 € par m2 pour un appartement et à 2 390 € par m2 pour une maison.

Quartier Barbieux

Le quartier Barbieux est l’un des plus recherchés de Roubaix. Construit autour du parc Barbieux, qui attire des visiteurs venus de toute la métropole lilloise, il accueille de vastes demeures luxueuses entourées de terrain. Des appartements sont également disponibles. Le prix de l’immobilier Roubaix Barbieux atteint environ 2 522 € par m2 pour une maison et 2 759 € par m2 pour un appartement en mars 2024.

Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Roubaix en 2024 ?

Actuellement, l'évolution du prix de l'immobilier à Roubaix est à la baisse. Il a progressé de 23 % depuis 5 ans, mais a reculé de 2 % sur les 12 derniers mois. Mais la tendance du prix de l'immobilier à Roubaix en 2024 poursuivra-t-il sa baisse ? Il s'agit du scénario le plus probable. Le prix au m² moyen de la commune devrait continuer à diminuer, même si la baisse sera probablement assez modérée. Néanmoins, Roubaix est indéniablement le secteur à considérer pour investir en 2024.

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