Prix de l'immobilier à Mouvaux (59420)
Les dernières tendances du prix de l’immobilier à Mouvaux en 2024
Faites estimer votre bien à sa juste valeur
Le prix des maisons et des appartements à Mouvaux
Vous envisagez de devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Mouvaux ? Voici tout ce que vous devez savoir au sujet de leur prix de l’immobilier.
Le tarif au m² des maisons
En février 2024, comptez environ 2 856 € par m² pour faire l’acquisition d’une maison à Mouvaux. C’est 28 % de plus qu’il y a cinq ans, mais le tarif au m² est stable sur ces douze derniers mois. Pour preuve, le tarif au m² moyen des maisons mouvalloises était de 2 865 € en février 2023 et de 2 856 € en février 2024. Plus en détail, sachez que le prix au m² d’une maison est de 2 874 € pour un 4 pièces, de 2 836 € pour un 5 pièces, de 2 833 € pour un 6 pièces, et de 3 038 € pour les sept pièces et plus.
Le prix des appartements mouvallois
À Mouvaux, les appartements sont moins nombreux que les maisons, mais aussi plus onéreux. Aujourd’hui, le tarif au m² pour un appartement à Mouvaux s’élève à 4 141 €. À titre de comparaison, il était de 2 755 € en février 2019 et de 4 141 € en février 2024. Il a donc progressé de 48 % en 5 ans et de 9 % en un an.
Le prix au m² par quartier à Mouvaux
Prenez connaissance du montant du prix de l’immobilier à Mouvaux dans l’ensemble des quartiers de la commune.
Les quartiers de Mouvaux
Quartier Duriez-Escalette
Le quartier Duriez-Escalette se situe au sud de Mouvaux. Il se distingue par la qualité de son parc immobilier, majoritairement constitué de grandes maisons individuelles avec jardin. Il abrite également un service important avec les arrêts de tramway Mouvaux Triez et Mouvaux Trois Suisses. Son tarif de l’immobilier atteint actuellement 3 450 € par m², après avoir augmenté de 16 % depuis 2023 et de 42 % depuis 2019.
Quartier Francs-Épinette
Francs-Épinette est le quartier le plus abordable de Mouvaux, avec un prix au m² moyen de 2 812 €. Ce montant a progressé de 9 % en 5 ans, mais bonne nouvelle, il a reculé de 9 % en un an. Le parc immobilier de ce secteur du nord de la ville est très diversifié, avec la présence de maisons de rue, de maisons individuelles, et d’appartements.
Quartier Hautmont-Mirabeau
Situé à l’ouest de Mouvaux, Hautmont-Mirabeau est le secteur le plus onéreux de la commune. Son prix de l’immobilier s’élève aujourd’hui à 3 298 € par m², après avoir connu une inflation de 5 % sur les 5 dernières années, il recule de 4 % sur les 12 derniers mois. Il abrite des espaces verts et de nombreuses maisons individuelles.
Quartier Vauban-100 maisons-Mairie
Installé à l’est de Mouvaux, le quartier Vauban-100 maisons-Mairie abrite plusieurs points d’intérêts majeurs de la ville, comme la mairie, deux écoles et l’église du Sacré-Cœur-de-Jésus. Son parc immobilier est extrêmement diversifié, avec des résidences neuves et anciennes et des maisons de rue ou individuelles. Son tarif au m² moyen est 3 088 €, après avoir augmenté de 40 % en cinq ans et de 2 % en un an.
Quartier Centre-Rue de Londres
Le quartier Centre-Rue de Londres se trouve au cœur de Mouvaux. Il héberge de multiples commerces et l’arrêt de tramway Mouvaux Faidherbe. Son prix de l’immobilier a augmenté de 25 % depuis 2019 et de 6 % sur les douze derniers mois pour atteindre 3 176 € par m² en février 2024.
Le prix de l’immobilier à Mouvaux va-t-il augmenter ou baisser en 2024 ?
À Mouvaux comme partout ailleurs, le prix de l’immobilier fluctue régulièrement et la réalité d’aujourd’hui n’est pas nécessairement celle de demain. C’est pourquoi il faut toujours procéder à une analyse du marché pour anticiper son évolution future. Afin de vous éviter de vous donner cette peine, nos spécialistes Immotram vous présentent ici leurs projections pour ce début d’année 2024.
Depuis près de cinq ans, le tarif de l’immobilier à Mouvaux est en perpétuelle augmentation. Et depuis le début de l’année 2024, la tendance reste la même. Le prix au m² moyen des logements mouvallois s’établissait à 3 360 € en décembre 2023, à 3 433 € en janvier 2024, à 3 448 €, puis donc à 3 456 € en février. Alors que les prix de l’immobilier connaissent une certaine stabilisation à l’échelle nationale, ceux enregistrés à Mouvaux continuent d’augmenter, mais à un rythme moins soutenu que les années précédentes. Dans ce contexte, il est difficile d’envisager un recul des tarifs. Au contraire, il est probable que le prix de l’immobilier à Mouvaux poursuive sa hausse jusqu’à la fin de l’année 2024, même si celle-ci sera sans doute plus modérée que ces derniers mois.
Que vous soyez sur le point d’acheter ou de vendre, c’est ainsi le moment idéal pour lancer votre projet. Pour un achat, investir aujourd’hui vous fera faire des économies en vous évitant de payer plus cher dans quelques semaines. Dans le cadre d’une vente, profitez de ce contexte d’inflation pour tirer le meilleur prix possible de votre bien et réaliser un bénéfice conséquent.
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