Acheter un bien immobilier à Mouvaux proche du tramway
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Achat d'une maison ou d'un appartement: Vivre à Mouvaux

Mouvaux est une commune d'environ 13 000 habitants. Située dans le département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL), elle est réputée pour son cadre de vie des plus agréables. Calme, reposante, et verdoyante, elle est très prisée par les actifs désireux de vivre en ville, mais sans subir les nuisances urbaines. De nombreux Mouvallois travaillent à Lille ou à Tourcoing, deux communes reliées à Mouvaux par le tramway. Grâce à ce moyen de transport, la ville se trouve à moins de trente minutes du troisième quartier d'affaires de France, Euralille. Enfin, Mouvaux est de plus en plus dynamique, ce qui renforce son attractivité auprès des investisseurs. En 2023, 2 451 entreprises y sont installées. En 2013, elles n'étaient que 1 735.

L'achat d'une maison à Mouvaux

Vous souhaitez faire l'acquisition d'une maison à Mouvaux ? C'est ici que vous apprendrez tout ce que vous devez savoir au moment de vous lancer.

Les chiffres clés concernant l'achat d'une maison à Mouvaux

A Mouvaux, on dénombre bien plus de maisons que d'appartements. En effet, sur les 5 500 logements que compte la commune, environ 4 500 sont des maisons. En moyenne, quand celles-ci sont mises sur le marché, elles trouvent preneur assez rapidement. Au cours du dernier trimestre de l'année 2022, une maison mouvalloise était vendue en 46 jours en moyenne. En octobre 2022, 57 maisons ont changé de propriétaire.

Quels sont les différents types de maisons que l'on trouve à Mouvaux ?

Globalement, la population mouvalloise est parmi les plus aisées de toute la métropole lilloise. Par conséquent, Mouvaux compte de nombreuses maisons individuelles, parfois de grande taille, comptant 7 pièces ou davantage. La plupart d'entre elles sont au calme et bénéficient d'un vaste extérieur idéal pour les familles avec des enfants. La commune abrite également des villas très prisées par les cadres. Pour les foyers disposant de revenus plus modestes, les maisons bel-étage, typiques du nord de la France, représentent une bonne solution. Elles présentent l'avantage de se trouver en hauteur par rapport à la chaussée et ainsi d'être à l'abri des regards indiscrets. On en trouve dans certaines rues passantes de Mouvaux.

Faire l'acquisition d'un appartement à Mouvaux

L'achat d'un appartement à Mouvaux fait partie de vos projets. Ci-dessous, prenez connaissance de quelques informations à ce sujet.

Un point sur la vente des appartements à Mouvaux

Environ 1 000 appartements sont actuellement occupés à Mouvaux. S'ils sont bien moins nombreux que les maisons, ils mettent en revanche un peu plus de temps à trouver un acheteur lorsqu'ils sont sur le marché. Fin 2022, un appartement mouvallois mettait en moyenne 72 jours à trouver preneur. En novembre de cette même année, 26 appartements ont été vendus dans la commune.

Quels types d'appartements rechercher à Mouvaux ?

Mouvaux étant une commune de plus en plus attractive, elle incite les promoteurs à y bâtir régulièrement des programmes immobiliers neufs. Parmi eux, on retrouve des résidences composées d'appartements de toutes tailles, allant de 2 à 7 pièces. Les studios, eux, sont bien plus rares qu'à Lille, Roubaix, ou Tourcoing. Souvent, les appartements mouvallois disposent d'un extérieur qui permet à leurs occupants de profiter du cadre verdoyant et de la quiétude de leur ville. Certains lofts sont également parfois en vente. Ils séduisent une population assez jeune et se caractérisent par leur agencement moderne. Comme dans les communes voisines, certains sont aménagés dans d'anciens bâtiments industriels remis au goût du jour et bénéficient donc d'un cachet unique qui plaît à tous les amoureux du passé de leur région.

Quels sont les prix de l'immobilier des maisons et des appartements à Mouvaux ?

Au début de l'année 2023, le prix de l'immobilier à Mouvaux s'élève à 3 267 € par m2. Celui des maisons est inférieur à cette moyenne, puisqu'il ne dépasse pas 3 114 € par m2. Ce chiffre est tout de même en augmentation, car il a progressé de 8 % depuis janvier 2022 et de 34 % sur les 5 dernières années. Le tarif au m2 des appartements suit la même dynamique, avec une inflation de 7 % sur les 12 derniers mois et de 35 % depuis le début de l'année 2018. Il atteint actuellement 3 962 €.

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