Le marché de l’immobilier à Wasquehal en 2024

Dans cette commune du département du Nord peuplée d’environ 21 000 habitants, le nombre de logements a progressé de 4 % sur les cinq dernières années. En effet, alors que l’on en dénombrait 9 112 en 2019, on en compte aujourd’hui 9 459. Parmi tous ces biens immobiliers à Wasquehal, 8 938 sont utilisés à titre de résidence principale. En outre, les maisons sont majoritaires par rapport aux appartements. Plus précisément, la ville compte 5 710 maisons et 3 603 appartements. Toutefois, la tendance tend à s’inverser progressivement, car les nouvelles constructions qui sortent de terre à Wasquehal sont principalement des appartements. Ainsi, depuis 2019, le nombre d’appartements a augmenté de 20 %, quand le nombre de maisons a reculé de 3 %.

À Wasquehal, 5 164 ménages sont propriétaires et 3 661 sont locataires. Le taux de propriétaires s’élève donc actuellement à 58 %, contre 61 % il y a cinq ans. Le revenu moyen des Wasquehaliens atteint 2 886 € nets par mois. C’est un montant supérieur à la moyenne nationale qui s’établit à 2 524 € nets par mois. Au total, 62 % des ménages sont imposés à Wasquehal. À ce sujet, les taux locaux communaux des impôts fonciers des Wasquehaliens sont inchangés en 2024 par rapport à 2023.

En février 2024, le prix au m² à Wasquehal s’élève à 3 475 €. Ce chiffre dépasse la moyenne du département du Nord, qui n’excède pas 2 383 € par m². En raison de l’attractivité de la commune et notamment du nombre croissant d'investisseurs désirant s’y installer, le tarif au m² des biens immobiliers est à la hausse à Wasquehal. Il a subi une inflation de 27 % en cinq ans et de 8 % sur les douze derniers mois. Cependant, bonne nouvelle ! depuis début 2024, le prix de l'immobilier recule à Wasquehal comme quasi partout en France. Plus en détail, le prix au m² des maisons à Wasquehal s’établit à 3 119 €, quand celui des appartements atteint 3 858 €.

Le parc immobilier wasquehalien se distingue par sa diversité. Au nord de la ville, à proximité de la gare SNCF de Croix-Wasquehal, vous trouverez plusieurs maisons individuelles avec jardin qui conviendront parfaitement aux familles nombreuses. Dans le centre-ville, à deux pas des commerces, des principaux services de la commune et des stations de métro, les appartements anciens ou neufs sont nombreux. Allant du studio au T5, ils sont prisés par les étudiants, les jeunes couples, les actifs travaillant à Lille ou en Belgique et les retraités. Enfin, au sud de Wasquehal, tout près des arrêts de tramway de la ligne R, des maisons de ville à l'architecture typique du nord de la France sont régulièrement mises sur le marché. C’est aussi dans ce secteur de la commune que l’on trouve quelques villas comptant parmi les plus cotées de toute la métropole lilloise.

Wasquehal, une commune attractive en perpétuelle évolution

Afin de maintenir son niveau d’attractivité, la municipalité entreprend divers projets destinés à offrir de nouvelles commodités à ses habitants et à améliorer leur qualité de vie.

L’aménagement d’un nouveau dojo

Ces dernières années, le dojo de Wasquehal, datant de 1989, a été complètement rénové. Inauguré en février 2024, il compte désormais 6 tatamis et 808 places pour le public. Il a été nettement agrandi, sa surface passant de 2 653 à 4 303 m². Une salle multisports avec des gradins ayant une capacité de 299 places jouxte désormais le dojo et une cafétéria de type club house située au premier étage dispose d’une vue sur les deux espaces. Utilisable par les établissements scolaires de la ville et par les particuliers, cet équipement sportif flambant neuf séduit aussi bien les enfants que les adultes passionnés de sport.

Des mesures pour préserver la sécurité des Wasquehaliens

En 2020, dans l’optique de préserver la sécurité des Wasquehaliens, la municipalité a ouvert un centre de surveillance urbain comptant environ 400 objectifs de vidéoprotection. Ce nouvel outil de pointe dispose de deux postes de visionnage et d’un mur d’images équipé de neuf écrans partagés. Le but est de mieux coordonner les forces de l’ordre et d’apporter une réponse immédiate aux éventuels incidents en cours. 

Une politique d'embellissement par la végétalisation

Grâce à ses nombreux parcs et jardins publics, Wasquehal est une commune verdoyante dont le cadre de vie est des plus agréables. Mais depuis 2021, la ville accentue encore son engagement en faveur de la préservation de l’environnement en menant une politique d'embellissement par la végétalisation. La mairie de Wasquehal incite les propriétaires de biens immobiliers à faire appel au service urbanisme pour restaurer et végétaliser la façade de leur maison. La municipalité répond ainsi à deux objectifs : mettre en valeur le patrimoine architectural local et rendre la commune toujours plus verte.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Wasquehal ? 

Si de plus en plus de personnes décident d’investir dans un logement à Wasquehal, c’est parce que la commune bénéficie de nombreux atouts. Membre de la Métropole européenne de Lille (MEL), elle est parfaitement située à seulement 6 kilomètres de la frontière avec la Belgique et 7,5 kilomètres du centre-ville de Lille. Elle est également très bien desservie par les transports en commun de la MEL. La ligne 2 du métro lillois et la ligne R du tramway du Grand Boulevard la relient aux gares Lille-Flandres, Lille-Europe et au quartier d’affaires Euralille en moins de quinze minutes, ainsi qu’au cœur de Roubaix en une dizaine de minutes. Des bus marquent aussi l’arrêt à Wasquehal et connectent la ville à des points importants de la métropole comme les campus universitaires de Villeneuve d’Ascq et le centre commercial V2. Enfin, la gare SNCF de Croix-Wasquehal accueille des trains effectuant la liaison entre Lille-Flandres et la commune belge de Courtrai. Chaque jour, ils sont empruntés par des actifs wasquehaliens travaillant dans le centre de Lille ou en Belgique.

Wasquehal se distingue aussi par son dynamisme. Elle dispose de tous les services nécessaires du quotidien, avec des commerces dont un grand hypermarché Carrefour, des centres de santé et des lieux de loisirs et de culture. Cette activité économique florissante attire les professionnels : 3 769 entreprises sont installées à Wasquehal en 2024. À titre de comparaison, elles étaient 2 452 en 2014. Il est donc tout à fait possible de trouver un emploi dans la ville, sans avoir à se rendre jusqu’à Lille, Roubaix, Tourcoing ou Villeneuve d’Ascq.

Comment choisir la meilleure agence immobilière du secteur ?

Afin de maximiser vos chances de voir votre projet d’investissement immobilier aboutir à Wasquehal, vous devez vous adresser à la meilleure agence du secteur. Pour ce faire, veillez à choisir une agence locale réputée pour son savoir-faire et recommandée par ses clients. Vous pouvez vous faire un premier avis en consultant ses avis sur le web. En outre, gardez à l’esprit que les conseillers d’une bonne agence doivent être à votre écoute, disponibles et toujours prêts à répondre à l’ensemble de vos interrogations. Pensez aussi à privilégier des professionnels qui maîtrisent parfaitement la réalité du terrain et qui demeurent connectés aux attentes de leurs clients. Une agence experte du parc immobilier de son territoire et attentive aux fluctuations du prix au m² local sera plus à même d'identifier rapidement le bien qui correspond à vos critères et/ou de trouver un acheteur pour le logement que vous mettez en vente.

L’agence immobilière proche de Wasquehal qui présente toutes ces qualités, c’est Immotram ! Avec nous, votre projet immobilier d’achat ou de vente d’une maison à Wasquehal sera entre les meilleures mains. Rendez-vous sur notre site web ou en agence pour découvrir un large choix de maisons et d’appartements actuellement disponibles dans la commune. Votre coup de cœur se trouve nécessairement parmi nos offres ! Si vous souhaitez faire estimer votre bien gratuitement ou nous présenter votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter.