Acheter un bien immobilier à Lille proche du tramway
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Investir dans l'immobilier à Lille

Lille est la préfecture du département du Nord et la capitale de la région Hauts-de-France. Peuplée d'environ 236 000 habitants, elle est la dixième plus grande commune de l'Hexagone. Aujourd'hui, elle se démarque par son dynamisme croissant, qui la rend de plus en plus attractive aux yeux des investisseurs. En 2013, on dénombrait 30 000 entreprises installées à Lille. Dix ans plus tard, on en compte plus de 51 000. La capitale des Flandres est donc un bassin d'emplois majeur où l'on retrouve tous les services de la vie quotidienne. En outre, elle bénéficie d'une situation géographique unique et exceptionnelle, à proximité de plusieurs grandes capitales européennes. En TGV, elle se trouve à seulement 35 minutes de Bruxelles, 1 heure de Paris, 1 heure 15 de Londres, et 2 heures d'Amsterdam. Découvrez comment trouver le bon bien à acheter à Lille.

Acheter une maison à Lille

Vous souhaitez vous installer à Lille ? Vous préférez les maisons aux appartements ? Découvrez tout ce que vous devez savoir à leur sujet ci-dessous.

Les chiffres clés concernant l'achat d'une maison à Lille

En 2019, à Lille, on dénombrait un peu moins de 30 000 maisons. Comme dans la plupart des grandes métropoles, elles sont majoritairement situées dans les quartiers périphériques de la commune, alors que les appartements sont bien plus nombreux dans le centre-ville. En raison de leur relative rareté, les maisons lilloises sont très recherchées et ne restent que peu de temps sur le marché. Dans les derniers mois de l'année 2022, elles trouvaient preneur en 30 jours environ. En octobre 2022, 363 maisons ont été vendues dans la capitale des Flandres.

Un point sur les différentes maisons lilloises

Lille étant l'une des plus grandes villes de France, elle dispose de maisons de différentes tailles et de différents styles. Quelles que soient vos attentes, vous êtes assuré d'en trouver une qui vous plaira. Si vous aimez la convivialité et êtes attaché au passé industriel du Nord, intéressez-vous aux maisons de courée. Auparavant destinées aux ouvriers des usines, elles sont typiques de la région. Elles présentent l'avantage d'être en retrait par rapport à la rue. Si vous recherchez un bien plus grand, vous vous laisserez peut-être séduire par les maisons 1930. Leur façade en briques rouges est également caractéristique de l'architecture nordiste. Enfin, Lille abrite aussi des maisons bel-étage, des maisons bourgeoises, et des maisons individuelles. Ces deux dernières sont plus vastes et séduiront les grandes familles. Toutefois, elles sont aussi plus rares et plus onéreuses.

Vous souhaitez faire l'acquisition d'un appartement à Lille ?

Vous êtes décidé à vous lancer dans un projet d'achat d'un appartement à Lille ? Vous êtes au bon endroit ! C'est ici que vous en apprendrez davantage à propos des appartements lillois.

L'achat et la vente des appartements à Lille

À Lille, les appartements représentent la plus grande part du parc immobilier. Ainsi, ces derniers étaient près de 110 000 en 2019. Très prisés par les investisseurs, ils sont vendus en moyenne en 46 jours. Sur le seul mois de juillet 2022, 908 appartements lillois ont trouvé preneur. Alors, si vous projetez d'acheter un appartement à Lille, vous devez rapidement établir votre liste de critères afin que nous puissions nous mettre en quête de la perle rare.

Quels sont les types d'appartements que vous trouverez à Lille ?

Lille héberge des appartements de différentes surfaces. Les studios sont nombreux et prisés par les étudiants, qui représentent plus de 15 % de la population de la ville. Les appartements plus grands sont généralement appréciés par les familles nombreuses ou les foyers disposant de revenus assez élevés. Majoritairement situés dans le centre-ville, par exemple rue Faidherbe, à proximité de la gare Lille-Flandres et de son arrêt de tramway, les appartements haussmanniens répondent à cette description. Ils se distinguent par leur vaste entrée, leur hauteur sous plafond, et leurs grandes fenêtres qui leur permettent d'être très lumineux.

Le prix de l'immobilier des maisons et des appartements à Lille

En janvier 2023, le prix de l'immobilier à Lille est de 3 987 € par m2. Le tarif au m2 moyen des maisons est inférieur à cette moyenne, puisqu'il ne dépasse pas 2 948 €. Ce chiffre est tout de même en forte hausse : il a progressé de 7 % depuis janvier 2022 et de 47 % sur les cinq dernières années. Le prix de l'immobilier des appartements est beaucoup plus élevé et atteint 4 247 € par m2. C'est 7 % de plus que l'année dernière et 25 % de plus qu'au début de l'année 2018. Mais à Lille, comme partout ailleurs, le tarif des logements est évidemment impacté par leur emplacement, leur état général, ou encore leurs surfaces. Il ne s'agit donc là que de moyennes.

Immotram Lille, le spécialiste du marché de l'immobilier de la métropole lilloise

Notre réseau Immotram regroupe cinq agences immobilières, toutes situées dans la métropole lilloise. Nous nous démarquons de la concurrence par une caractéristique novatrice et unique dans toute la région : tous les biens que nous proposons à la vente sont situés à moins de quinze minutes de marche d'un arrêt de tramway. Cette spécificité souligne toute l'importance que nous accordons à votre bien-être. En effet, nous réduisons vos temps de trajet et vous permettons de gagner un temps considérable, que vous pourrez consacrer à votre famille ou à vos passions. Grâce à la proximité du tramway, vous pourrez vous rendre partout dans la métropole lilloise en seulement quelques minutes, que vous vous déplaciez pour le travail ou pour vos loisirs. Mais notre particularité témoigne aussi de notre engagement en faveur de l'écologie. Nous sommes très attachés aux questions liés au développement durable et vous encourageons à utiliser des moyens de transports plus verts plutôt que la voiture. Lille a la chance de disposer d'un réseau de transports en commun très performant, que nous mettons ainsi en avant.

Tous les clients qui ont fait appel à nos services ont été satisfaits et vous recommandent vivement de nous faire confiance. Pour vous en convaincre, nous vous invitons à lire les avis publiés à notre sujet sur le web. Nous sommes reconnus pour notre sérieux, notre professionnalisme, et notre sens de l'écoute. Nous nous tenons aux côtés de nos clients des prémices à l'aboutissement de leurs projets immobiliers et apportons une réponse à l'ensemble de leurs interrogations. Nous leur proposons des logements qui correspondent toujours à leurs attentes et à leurs critères de recherche. En tant que spécialistes du marché de l'immobilier, nous sommes les mieux placés pour dénicher le bien qu'il leur faut. Vous souhaitez nous rencontrer ? Contactez-nous par téléphone et nous conviendrons d'un rendez-vous. Nous serons ravis de faire votre connaissance et de découvrir votre projet.

Si vous ne trouvez pas votre bonheur sur la ville de Mouvaux, nous vous proposons aussi des biens immobiliers à vendre sur les villes autour, telles que La Madeleine, Roubaix, Tourcoing, Marcq en Baroeul, Villeneuve d'Ascq,Croix, Mouvaux et Wasquehal.